土地の探し方

コロナ禍、兵庫県では5月末まで緊急事態宣言が延長されました。
最近は身近で、コロナに感染した(-“-)という方の話を耳にする機会も増え、可能な限り、ステイホームをしないといけないなーと怖さと共に感じています。

一方で、住宅業界はウッドショック(詳細は理事長ブログへ)に見舞われる中
コロナ禍、ご自宅に仕事スペースを作りたい、というリフォームから、在宅ワークが主になるので環境を変えたい、従来通り、お子様の成長に合わせて家がほしい、など、変わらず住宅ニーズは高く、また、家がほしいという方の思いが多様化してきたように感じます。
私も快適な家に住みたい思いが増してきたので、気持ちはヨーーく分かります(^^)/

そんな中、私が不動産住宅業界に入って約10年。
変わらず、「思い通りの土地が見つからない」というお客様が多くいらっしゃいます。
そうなんです。
自分が欲しい場所・地形・価格の土地は、、、、よほどお金が有り余っている、という場合を除いては、、ありません!!

先月のひょうご木づかい王国学校の定例会でも、土地探しの話が出て、
どの工務店さんも、信頼できる不動産業者さんとタッグを組んだりして、注文住宅の建築をするお客様へ
土地探しからご一緒させていただいておりますが、いい土地情報は中々簡単には出てきません。
不動産会社を回ればいいのか、といえばそうでもなくて
特に注文住宅を建てる方は、土地探しは絶対に工務店でするべきです。

なぜなら、不動産業者さんと建築業者では、土地を見る視点が異なるからです。
お客様が建てたい建物のイメージ通りになるかどうか、予算内で収まるかどうか、を見れるのは、建築業者ですから。

【お勧めの土地探しのスキームはこちら】

①家を建てる工務店を決める。

②トータル予算を決め、建物のプラン・建物にかける予算を決める。

③土地・解体費用・仲介手数料の予算が出る。

④いい土地情報が出たらすぐに見に行き、予算内なら即決する! 
(くらいの思い切りと判断でないと、思い通りの土地は見つかりません・・・)

 

土地探しを含めた、家づくりの相談は、ひょうご木づかい王国学校まで☆
あなたに一番合う家づくりの進め方、工務店をご提案いたします。